reklama

reklama

Autor Téma: Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor  (Přečteno 10827 krát)

Offline clousseau

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 62
  • Karma: +3/-24
  • timehunter
    • Zobrazit profil
    • FitPipes
    • E-mail
Dobry den,[/size]kamarad je v problemech, chtel bych mu pomoci, bohuzel jsem se o tom dozvedel az dnes, az minutu dvanact. Je najemnikem v obecnim byte, ktery je mu byl nabidnut k odkupu. Jedna se o byt ve Vrsovicich, u Edenu, 90m2, po nedavne rekonstrukci, posledni patro z velikanskym balkonem. Odkup od obce za cca 1.150.000Kc. Kamarad ma dluh na najemnem 260.000Kc, bez jeho zaplaceni k odkupu nedojde. On bohuzel samozrejme penize nema a ani moznost, jak si je nekde pujcit. Dnes jsem se od nej dozvedel, ze zitra prijdou zastupci nejake realitky, kterou nedavno kontaktoval, podivat se na byt. Jejich nabidka je zaplaceni dluhu a nasledne odkupni ceny bytu, pricemz byt bude prepsan na realitku, plus 1.000.000Kc kamaradovi. Tedy celkem prijde realitku byt na cca 2.400.000Kc plus dan cca 200.000Kc plus pravni sluzby. Prodejni/trzni cena je dle meho odhadu do 4.000.000Kc.Hledam timto nekoho, kdo by byl schopen a ochoten tuto investici udelat a nabidnout kamaradovi vyssi "odstupne". Myslim, ze lze domluvit i vyplaceni odstupneho az po naslednem prodeji bytu za trzni cenu. Uvitam i diskuzi na toto tema, ale podotykam, ze cas kvapi.Dekuji, pripadny zajemce bude kontaktovan primo na dotycneho




Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0

reklama



Offline Colbi

  • Stálý člen
  • ***
  • Příspěvků: 114
  • Karma: +5/-5
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #1 kdy: 22. 03. 2015, 19:23:35 »
že by podvod :D


Offline slanecek

  • Stálý člen
  • ***
  • Příspěvků: 100
  • Karma: +51/-15
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #2 kdy: 22. 03. 2015, 19:30:04 »
Rozhodně to vypadá podezřele.


Offline clousseau

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 62
  • Karma: +3/-24
  • timehunter
    • Zobrazit profil
    • FitPipes
    • E-mail
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #3 kdy: 22. 03. 2015, 20:08:33 »
bohuzel se o podvod nejedna


predpokladam, ze investor bude pravne gramotny a vse si radne ohlida


Offline Tomas2

  • Závislák
  • ****
  • Příspěvků: 452
  • Karma: +37/-16
    • Zobrazit profil
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #4 kdy: 22. 03. 2015, 23:35:03 »
bohuzel se o podvod nejedna


Proč bohužel? Ty bys chtěl, aby to byl podvod?


Oslov další realitky, vždyť jich je v Praze mraky. Ač to podle čísel vypadá jako super investice, pro člověka, který s tím nemá zkušenosti, to je velice rizikové.

Reklama

  • Stálý člen
  • *****
  • Příspěvků: 0


Offline Ondra

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 2 819
  • Karma: +634/-248
    • Zobrazit profil
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #5 kdy: 23. 03. 2015, 00:38:20 »
Ač to podle čísel vypadá jako super investice, pro člověka, který s tím nemá zkušenosti, to je velice rizikové.
Dokážu si také představit scénář, kdy se ve chvíli přepisu bytu na dlužníka (odkup od obce) začnou na byt kupit exekuce, či odkup zcela selže. Pokud správně chápu, lze odkoupit až po úhradě dluhu. Tedy se dluh musí za nájemce bytu nejdříve uhradit a to bez záruk.


Offline Eastwood

  • Člen
  • **
  • Příspěvků: 71
  • Karma: +13/-8
    • Zobrazit profil
    • E-mail
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #6 kdy: 23. 03. 2015, 07:36:52 »
... Pokud správně chápu, lze odkoupit až po úhradě dluhu. Tedy se dluh musí za nájemce bytu nejdříve uhradit ...

Přesně to mě napadlo. Je to moc nahonem, zisk lákavý a hlavně je nutnost zaplatit dluh. Takže takhle může mladý pán úplně jednoduše změnit věřitele. Když už dluží, tak mu to bude jedno komu a možná ten současný bude míň prudit :) Každopádně to smrdí. Dotyčný to neřešil, musí za něj zaskakovat "kamarád", je to na poslední chvíli, kvůli pár set tisíc příjít o možnost být v plusu o milion.. Ale očekávám komenty, když se žádný hejl nechytne, že jsme to projeli vlastní vinou a bude to k naší škodě :)


Offline Ondra

  • Profík
  • *****
  • Příspěvků: 2 819
  • Karma: +634/-248
    • Zobrazit profil
Re:Zajimavy, rychly obchod - vas nazor, pripadne rovnou investor
« Odpověď #7 kdy: 23. 03. 2015, 08:58:16 »
kvůli pár set tisíc příjít o možnost být v plusu o milion..
To je bohužel dost častý scénář. Nicméně držím palce. Snad má dotyčný dobrou práci, málo exekucí a je ochoten podepsat směnku...


 

reklama